望京房价为什么这么贵？

望京是北京S中心商业区的重要组成部分，已成为北京S的高端商业、文化、娱乐和居住区。望京的房价一直以来都是北京S中心区域的高水平，甚至在全国也属于高水平。那么，望京房价为什么这么贵呢？

地理位置因素

望京地处北京S的中心位置，紧邻CBD商业区和亚运村，是北京S中心区域内的一个重要的高端居住区。其地理位置的优越性使得望京的房价一直以来保持着高水平。

高端物业因素

望京的房地产开发商在建造房屋时都注重物业的品质和配套设施，所以望京的房屋大多都是高档物业，配套设施非常完善，如高档小区、地下**、健身房、游泳池、花园等，这些高端物业也是导致望京房价高昂的原因之一。

限购政策因素

北京S政府为了控制房价过快上涨，实行了一系列的限购政策。而望京的房屋大多都是高档物业，价格自然也就高昂，所以望京的房屋也受到了限购政策的影响，这也是导致望京房价高昂的因素之一。

投资回报率因素

望京的房屋大多都是高档物业，其投资回报率非常高，所以很多人都选择在望京购买房产进行投资。这也使得望京的房价一直以来保持着高水平。

总体经济发展因素

望京所处的北京S中心区域发展迅速，经济总体实力不断提升，这也是导致望京房价高昂的因素之一。

所以，望京房价之所以这么贵，是由于地理位置因素、高端物业因素、限购政策因素、投资回报率因素和总体经济发展因素等多方面的因素所共同作用的结果。