关于房贷与信用卡还款的问题
办理房贷是否需要先还清信用卡？答案并非绝对，只要在规定时间内无逾期还款，信用卡的欠款情况并不会直接影响到房贷的办理，但逾期不还的信用卡确实会对各类贷款产生不良影响。
在申请按揭贷款时，流程与条件是大家关注的重点，需要准备哪些资料呢？
1、申请人与配偶的身份证、户口簿，需提供原件及复印件三份，若申请人与配偶的户口不在一起，还需附加婚姻关系证明。
2、购房协议书的正本必不可少。
3、准备房价30%或以上的预付款收据，同样需要原件及复印件各一份。
4、关于家庭收入和资产证明，需提供如工资单、个人所得税纳税单、单位出具的收入证明、银行存单等材料。
5、还需提供开发商的收款账号一份，以便后续操作。
针对您提到的建设银行要求还清信用卡欠款才能申请房贷的问题，这是相当合理的，虽然具体欠款金额不得而知，但可以推测，若欠款较多，银行为确保贷款安全，会提出此要求，若欠款金额较小，银行通常不会做此要求。
银行之所以要求还清信用卡欠款，主要有以下几个原因：
银行担心您通过套现或其他方式使用信用卡资金来支付首付，这样首付的实际金额可能不足，增加了银行的风险。
银行会考虑您的实际还款能力，若您负债过高，银行可能会要求您降低负债，以确保每月的按揭还款不会出现问题。
也可能是因为信用卡使用过程中存在某些违规行为。
如果您有任何关于贷款、信用卡或融资的问题，随时都可以向我咨询，我是研发局，随时为您服务。
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