在西山国际城，北京海淀区的房价为何相对亲民？
地理位置虽处北京S西山区，但相对S区的繁华，这里被视为偏远地带，交通的不便以及生活配套设施的不完善，为这片区域打上了“价格实惠”的标签。
建筑年代的因素也不可忽视，西山洋房的建筑大多回溯至上世纪六七十年代，那个时代的建筑风格和材料与现代建筑相比，显得更为朴素和简单，这不仅仅体现在建筑技术上，更体现在了建筑成本上，从而也影响了房价定位。
西山洋房的建筑面积广泛，多数超过1000平方米，这样的大面积住宅在S场上虽然宽敞，但因该地区居住人口相对稀少，导致了供需关系的不平衡，这种供需失衡也是造成房价相对较低的一个原因。
S场供需关系也起到了关键作用，尽管较低的房价吸引了部分购房者的目光，但由于居住人口的有限，S场供需关系依然偏向供大于求，这也就使得房价得以维持在一个相对较低的水平。
综合以上因素，西山国际城的房价得以在众多因素的综合作用下保持其亲民的姿态。
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