我家房子拆迁了，买了新房房子需要缴纳契税和维修基金吗？缴纳得比例是几呢？

拆迁后买一手房（新建商品房）维修基金必定要交啊，买二手房维修基金一般上家赠送下家。契税的话在拆迁协议吧抵偿款数额内能够抵免，超越部门按规定缴。若是首套90平以内的建议先缴房价款（不含增值税）1%的契税（契税优惠政策），买第二套的时候用拆迁协议抵免(因为法定3%)。