小区业委会动用维修基金需要2/3业主同意，没有投票的业主的票自动加入多数票里是怎么回事？

1. 未投票业主是否计入多数的规则
   目前有关未投票业主是否计入多数的规定，存在以下几种情况需要明确：

(一) 根据议事规则规定已参会，未表达计入多数
如果小区的议事规则中明确规定，未表达意见的业主（已参会但未投票的业主）可以被视为同意多数意见，这种情况下，未投票的业主的意愿被默认为支持动用的决定。

(二) 议事规则中没有相关规定
如果小区的议事规则中未对未投票业主的处理方式做出明确规定，那么根据一般的法律和社会公序良俗，未投票的业主不应被默认为同意多数意见。

(三) 未投票的定义
需要明确“未投票”是指业主未能参与投票环节，或者未投出有效意见，若规则中没有明确定义，可能会导致争议，建议明确规定“未投票”是指业主未在投票环节表达意见。

2. 建议优化
   为避免因规则不明确引发的争议，建议小区业委会及时制定明确的投票规则，以下是优化建议：

• 明确未投票业主的计入方式：根据小区实际情况和业主意愿，明确是否将未投票业主视为支持多数。
• 明确投票的有效条件：规定投票是否需要书面形式，是否有最低投票门槛等。
• 附加说明和解释：在投票规则中增加简明的说明，帮助业主理解未投票的处理方式。

如有其他疑问或需要进一步的帮助,请随时联系：15651284888