重磅！驻澳大使馆官宣赴华重大调整！澳新房建造数骤降，供不应求将推高房价​！租客为租房不惜加价

维州议会大选投票

今天正式开启

今天，维州议会大选的提早投票窗口已经正式开启。

因为疫情以及继续的恶劣气候的影响，维州选举委员会已经对广阔选民发出了考虑提早投票的唤吁，以免本身在11月26日的大选投票日当天因为传染新冠或气候问题错过投票。

本次议会大选将决出维州上议院和下议院全数128个席位，此中上议院40席，下议院88席。

鄙人议院拿下过半席位的政党能够胜利组阁。

周末，工党和自在党都正式公布了各自选举活动的启动。

中国大使馆发布

回国新规

今天下战书， 中国驻澳大使馆发布了最新版的 “关于赴华人员行前检测有关要求的通知” ，并于发布本日起生效。

几项值得存眷的重要规则调整包罗：

所有乘机人员须在航班起飞前48小时内停止一次核酸检测。为确保您顺利获得安康码，定见您在航班起飞前第二天完成该检测。如：您拟乘12月3日航班，核酸检测应在12月1日当天停止。    

请乘客在安康码申请系统的“检测机构”项下，抉择所做核酸检测所在州（领地）的中国驻澳使领馆并提交。

有既往传染史人员、密切接触者或有疑似症状人员可参照针对所有乘机人员的检测要求停止核酸检测并申请安康码，无需再停止初审流程。

如您需要直达回国，可在始发地或直达地抉择一地停止核酸检测并上传至本地使领馆申请安康码。该检测需在赴华航班起飞前48小时内完成。为顺利获得安康码，强烈定见您按要求尽早检测并上传申请。

总结一下就是：

起飞前48小时只需停止1次核酸检测

有既往传染史人员无需再停止初审流程

直达回国可在始发地或直达地抉择一地停止核酸检测并申请安康码

必然要切记赴华航班起飞前48小时那个时间节点

大使馆的最新通知也明白表达了如今能够从澳洲经第三国直达回国了，新西兰、新加坡等也接连发通知布告容许起色，无需再像以前一样需要进境停留或隔离了，那对良多有回国方案的华人来说，无疑是严重福音。

澳洲新房建造数量骤降

求过于供或推高房价

跟着澳洲利率上涨，独立屋建造开工数量急剧下降。专家表达，建筑热潮已经完毕，假设储蓄银行不放宽利率，联邦预算设定的5年内建造100万套住房的目标将很难实现。

澳洲住房行业协会（HIA）的陈述展现，10月，独立屋开工数量下滑22.8%，超越6月至9月跌幅的总和，那3个月的跌幅为15.8%。

但目前仍有大量房屋正在建造中，许多房屋待建，那将确保建造活动在2023年之前陆续连结强劲。

固然2021年独立屋开工数量到达创纪录的15万套，但住房行业协会估量2024年的新房开工数量将下滑到只要1.01万套，估量维州和南澳下滑幅度将高达30%。

澳洲住房业协会（HIA）首席经济师里尔登（Tim Reardon）说：“现金利率上涨速度到达近30年来更高程度的后果是，到2024年，独立屋建造活动将放缓到十年来的更低程度。”

“新房赐与不敷，很大水平上会形成求过于供的场面。“

“假设澳洲储蓄银行不在2023年放宽现金利率，政府在五年内建造100万套住房的目标将很难实现。”

里尔登还表达，在10月和11月的加息影响闪现之前，建筑热潮就已经完毕了，11月的加息影响要到明年6月才会完全闪现。

库存欠缺推高租金

有报酬租到房不吝加价

租赁市场方面：

最新动静展现，虽然此前澳洲对移民和背包客封闭了国际边境，但仍是无法制止租房危机的呈现。

报导中称，2019年至2021年，共有36.59万名签证持有者分开澳洲。

但澳洲生齿的削减并没有让租房赐与过剩，封锁和居家办公更是落井下石，因为澳人期看在家有更多空间，想要远离室友和家人。

2016年的生齿普查数据展现，澳洲的均匀家庭规模为2.57人。但澳联储上周公布的最新数据展现，那一数字已降至2.47人。

因为可承担性较差，初次置业者的均匀年龄从30岁涨至40岁，那意味着大大都人需要租房住。

在新冠疫情期间，澳洲租房空置率从2.1%降至1.3%，租金上涨了14.3%。跟着进境的临签持有者增加，租客将更难找到房子租住。

库存欠缺和高需求加剧了租客之间的合作，有人以至试图通过加钱来打败合作敌手。

自2022岁首年月以来，澳洲的租金均匀上涨了10.3%。Domain的数据展现，澳洲租房空置率为0.9%，创汗青新低。

Grattan Institute的Brendan Coates表达，政府需至少再建造40万套房才气称心需求。租房赐与不敷推高了租金，招致许多人难以承担。

根PropTrack2020岁首年月公布的数据展现，在realestate网站上，全澳41.8%的租房价格不到400澳元/周。到2022年9月，那一数字降至19.3%。

9月，全澳16.4%的租房价格在400澳元/周以下，比拟之下，2020年3月为36.1%。

跟着移民的涌进，澳洲的房价还将加速上涨，有买房需求的伴侣必然要挠紧时间！

妥帖

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本文参考材料及内容来源：AFN（ AFNdaily）

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